Obiekt warsztatowo-handlowo-usługowy (do remontu) na dz.usługowej plus tereny zieleni, dwie kondygnacje. Powierzchnia użytkowa to ok.1100 m2, całkowita pow. gruntu 4839 m2 (dwie działki 2549 i 2290 m2) , Gmina Zebrzydowice, obręb Marklowice Górne.

Nowa - niższa cena. Było 520000 zł brutto obecnie 449000 zł brutto, czyli 92,79 zł/1 m2 Doskonała lokalizacja na pograniczu polsko-czeskim.

Oferta na wyłączność biura.

Nieruchomości Marcin Roś mają przyjemność zaprezentować Państwu obiekt warsztatowo-usługowo-handlowy o pow. zabudowy 849 m2 położony na częściowo zagospodarowanych działkach - przeznaczoną pod zabudowę usługową, symbol w MPZP B9U - tereny zabudowy usługowej i B24 ZŁ - tereny zieleni niskiej . Nieruchomość o powierzchni 4839 m 2 . Częściowo zabudowana działka znajduje się przy drodze głównej (granica Polska -Czechy).
Obiekt zbudowany z cegły (mur ponad metr grubości) i pustaka żwirowego.
Powierzchnie budynku:
- warsztaty około 400 m 2
- pozostała część użytkowa w tym piętro - poddasze to około 700 m 2

Atuty nieruchomości:
- uzbrojenie w media (załącznik mapa)
- doskonała lokalizacja, duży ruch pojazdów, ruch graniczny,
- doskonała ekspozycja.

Oznaczenie B9U w MPZP:

Uchwała Rady Gminy Zebrzydowice Nr XXXI/325/18 z dnia 27 luty 2018r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zebrzydowice: %C5%82a-XXXI_325_18

22.

1. Wyznacza się tereny o symbolach U, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa usługowa;
2) uzupełniające:
a) z zastrzeżeniem 14 ust. 2 pkt 3 lit. a mieszkania funkcyjne, oraz zabudowa towarzysząca,
b) zabudowa sportowo-rekreacyjna, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,
c) parkingi, chodniki, dojazdy,
d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) zakazuje się:
a) lokalizacji nowych budynków o wyłącznie funkcji mieszkaniowej,
b) lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych,
c) rozbudowy obiektów o funkcji produkcyjnej, magazynowej i składowej na terenie o symbolu C17U;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez,
b) możliwość zachowania istniejących budynków mieszkalnych,
c) możliwość zachowania funkcji istniejącego budynku socjalnego na terenie o symbolu D28U,
d) możliwość wydzielenia terenów dla lokalizacji obiektów obsługi pojazdów samochodowych na terenach o symbolach A8U, A17U, A23U, A58U, A64U, A74U, B9U, B14U, B15U, B22U, C1U i D24 U,
e) lokalizację mieszkań funkcyjnych w budynkach podstawowego przeznaczenia terenów pod warunkiem, że ich powierzchnia użytkowa nie będzie większa niż 30 % powierzchni użytkowej budynku, w którym są zlokalizowane;
3) z zastrzeżeniem przepisów 7 - 10 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) geometria dachów - dachy spadziste lub płaskie,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50 %,
c) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40 %,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,8,
e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki i budowle - 15,0 m,
- obiekty małej architektury - 6,0 m,
g) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 6000,0 m2,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 60,0 m.

Oznaczenie B24 ZŁ w MPZP:
29.
1. Wyznacza się tereny o symbolach ZL, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe - lasy i zadrzewienia;
2) uzupełniające:
a) drogi dojazdowe do gruntów leśnych,
b) z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 3 lit. a eksploatacja powierzchniowa kruszyw naturalnych na terenach o symbolach C47ZL i C50ZL.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) nakazuje się na terenach o symbolach C47ZL i C50ZL rekultywację terenów w kierunku leśnym po zakończeniu eksploatacji kruszyw naturalnych;
2) zakazuje się lokalizacji budynków;
3) dopuszcza się:
a) na terenach o symbolach C47ZL i C50ZL eksploatację powierzchniową kruszyw naturalnych jako tymczasowe przeznaczenie terenów,
b) zalesienie gruntów niezadrzewionych i nieleśnych.

Szczegółowych informacji udziela prowadzący Marcin Roś tel:  

Serdecznie zapraszamy do współpracy, na prezentację jak i do samego zakupu. Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.

Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo