RYSZARD DANIELAK
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,9769 ha, położona w Marklowicach Górnych, gmina Zebrzydowice, powiat cieszyński, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji bezpośrednio przy drodze na trasie Zebrzydowice Karvina, 600m od granicy z Republiką Czeską.

Nieruchomość zabudowana jest zabytkowym budynkiem z XIX wieku oraz murowanym budynkiem gospodarczym, co nadaje jej wyjątkowy charakter i szerokie możliwości adaptacyjne zarówno pod działalność usługową, biurową, mieszkalną, jak i inwestycyjną.

Forma własności: użytkowanie wieczyste.

Budynek główny obecnie łączy funkcję biurową oraz mieszkalną.
Parter wykorzystywany jest na cele biurowe, natomiast piętro zostało zaadaptowane na mieszkanie o powierzchni około 120 m². Dodatkowo z tyłu budynku wydzielono powierzchnię małego, niezależnego mieszkania z osobnym wejściem, co zwiększa funkcjonalność obiektu i daje dodatkowe możliwości wykorzystania.

Układ pomieszczeń budynku głównego:

Parter:

hol,
klatka schodowa,
łazienka,
kuchnia,
3 pomieszczenia biurowe.

Piętro:

pralnia,
spiżarnia,
kuchnia,
łazienka,
4 pokoje,
wyjście na taras.

Budynek jest w całości podpiwniczony i ogrzewany węglem. Na nieruchomości dostępne są wszystkie media:

prąd,
woda,
gaz,
kanalizacja.

Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 88 m², wyposażony w toaletę.

Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B20 U tereny zabudowy usługowej.

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

mieszkania funkcyjne oraz zabudowę towarzyszącą,
zabudowę sportowo-rekreacyjną,
zieleń urządzoną i obiekty małej architektury,
parkingi, chodniki i dojazdy,
obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
możliwość lokalizacji tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez.

Na działce znajduje się również 7 pawilonów niezwiązanych trwale z gruntem, które kwalifikują się do rozbiórki, co daje przyszłemu nabywcy możliwość uporządkowania przestrzeni i dostosowania terenu do własnej koncepcji inwestycyjnej.

Cała działka jest ogrodzona oraz utwardzona prefabrykowanymi płytami betonowymi, co znacząco podnosi jej walory użytkowe i ułatwia organizację ruchu, parkowania, zaplecza technicznego lub działalności usługowej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dobrze położonego terenu o usługowym przeznaczeniu, z istniejącą zabudową, dostępem do pełnej infrastruktury oraz bardzo dobrą ekspozycją komunikacyjną w rejonie przygranicznym.

Podana cena jest ceną netto.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-178-IS-INVEST/1/4